Les biens les plus vendus à Menton : appartement vs maison
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Introduction
Le marché immobilier de Menton, idéalement situé entre Nice et Monaco sur la côte d'Azur, présente une dynamique particulière. La ville, aux portes de l'Italie, offre une diversité de biens immobiliers, allant de l'appartement en centre-ville à la maison avec vue sur la mer. Cet article se propose de faire un état des lieux des biens les plus vendus à Menton, en se basant sur des données précises et récentes.
Les appartements : une prédominance sur le marché immobilier de Menton
Les logements de Menton sont en très grande majorité des appartements (89,2 %). Les 3 pièces sont les plus nombreux. Ils représentent 31,5 % de ces derniers et ont une surface principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (31,5 %). Ils datent pour la plupart des années 1971 à 1990.De 2018 à 2022, il s'est vendu à Menton 4089 appartements, représentant 71 % des ventes immobilières. L'appartement est donc le bien le plus vendu dans la ville, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les appartements de 2 ou 3 pièces sont particulièrement prisés, offrant un compromis idéal entre surface et prix. Pour une estimation précise du prix d'un appartement à Menton, il est recommandé de se rapprocher d'une agence immobilière spécialisée.
Les maisons : un choix plus restreint mais très demandé
Les maisons, moins nombreuses (2 971), sont principalement composées de 4 pièces. Leur surface moyenne est le plus souvent comprise entre 80 et 100 m². Les maisons datent pour la plupart des années 1919 à 1945.Sur la même période de 2018 à 2022, 1697 maisons ont été vendues à Menton, soit 29 % des ventes. Malgré leur nombre plus restreint, les maisons jouissent d'une forte demande, notamment pour les familles recherchant de l'espace et un extérieur. Le prix moyen d'une maison à Menton varie en fonction de nombreux critères, tels que la localisation, la vue ou le nombre de chambres. Là encore, pour une estimation précise, il est conseillé de se tourner vers une agence immobilière.
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